Projets en cours

Maisons passives unifamiliales jumelées

Noertzange
210,00m²

à partir de  1 590 000,00 €
prix calculé avec 3% de TVA

Ce projet exclusif situé à Noertzange, section de la commune de Bettembourg propose à ses futurs acquéreurs 2 maisons unifamiliales jumelées accordants finitions, matériaux de très hautes qualités et performance énergétique optimisée. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AAA.

Au sein d’un quartier résidentiel élégant et d’une impasse paisible, ces 2 maisons vous offrent un accès à de spacieux jardins privatifs ainsi qu’à de confortables emplacements de stationnement extérieurs privatifs et garages fermés.

À seulement 20 minutes de route de Luxembourg-Ville en empruntant l’autoroute A13 par l’axe Foetz-Leudelange, sa situation idéale présente les atouts citadins à la campagne avec diverses commodités avoisinantes telles que ; les pharmacies, restaurants, crèches, maisons relais, écoles des cycles précoce, préscolaire et fondamental mis à disposition par la commune de Bettembourg, se trouvant à 4,4 km. En outre, l’hypermarché Cora Foetz se situe à seulement 6 minutes en voiture du projet.

Noertzange profite d’un environnement rural le long de l’Alzette avec une grande aisance et proximité d’accès aux 3 axes autoroutiers (A4/A3/A13) du sud du pays ; mais aussi aux transports en communs grâce à sa gare ferroviaire et routière.

La section communale bénéficie d’aires de jeux, d’un terrain de football, d’une piste cyclable adjacente et continue jusqu’à Leudelange. La commune de Bettembourg présente également un réseau de sentiers pédestres menant à des points de vue panoramiques et aux points d’intérêts touristiques de la région.

Vous trouverez plus en détail l’intégralité des commodités sur le site internet communal :
https://bettembourg.lu/residents

Biens
Chambres
Surface m²
Terr./Balc. m²
Jardin m²
Prix 3% TVA
Prix 17% TVA
Prix Q.P. Terr. HTVA
Statut
Maison passive, N° 2A
4
210,00
16,80
≈250
1 695 020,00€
1 745 000,01€
698 000,00€
non disponible
Maison passive, N° 2B
4
210,00
21,90
≈250
1 590 000,00€
1 640 000,00€
656 000,00€
disponible

Noertzange

2, Wisestrooss
L-3385 Noertzange

Spécifications

  • Maisons passives unifamiliales jumelées de très haut standing
  • Classe de performance énergétique AAA
  • Situation géographique optimale
  • Très bonne orientation avec vue champêtre dégagée
  • Environnement calme et verdoyant préservé
  • ● Finitions haut de gamme :
  • ○ Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées
  • ○ Portes intérieures toute hauteur
  • ○ Menuiseries extérieures en aluminium
  • ○ Stores extérieurs à lamelles profile Z
  • ○ Équipements sanitaires haut de gamme
  • ● Installations techniques & énergétiques :
  • ○ Chauffage au sol
  • ○ VMC double flux
  • ○ Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques
  • ○ Voiles en béton armé vu architectonique
  • ○ Façade isolante ventilée en pierre naturelle