Projets en cours

Résidence Grueweleck

Belvaux
129,10m²

à partir de  1 079 753,63 €
prix calculé avec 3% de TVA

La résidence Grueweleck située à Belvaux, section de la commune de Sanem dans le canton d'Esch-sur-Alzette propose à ses futurs acquéreurs 2 triplex accordants finitions, matériaux de hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA.

Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages supérieurs.

Sa situation dans la région sud, à proximité immédiate de la frontière française et du récent quartier urbain Esch-Belval bénéficie de commodités nombreuses et variées. Ce quartier est en effet parmi les plus dynamiques du pays avec le Belval Plaza Shopping Center, la salle de concert La Rockhal, l'Université du Luxembourg, le Lycée Bel-Val et le Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER).

Il est également riche par ses infrastructures ferroviaires :

  • Gare CFL Belval-Université
  • Gare CFL Belval-Lycée

Et en échangeurs autoroutiers :

  • Autoroute A4 (Esch / Luxembourg)
  • Autoroute A13 (Pétange / Schengen)
  • Autoroute A30 (FR) (Esch-Belval / Metz-Nancy-Longwy)

Le saviez-vous ?

La Villa Grueweleck était le plus grand édifice romain à usage d'habitation sur le territoire de la commune de Sanem au IVe siècle. Le projet porte son nom en hommage à ce lieu découvert fortuitement lors de prises de vues aériennes en 1976 et dont peu de personnes connaissent l'existence à ce jour.

Parkings/garages
Nombre
Prix 3% TVA
Prix 17% TVA
Statut
Emplacements intérieurs doubles
2
64 009,25€
disponible

Belvaux

418, rue de l'usine
L-4490 Belvaux

Spécifications

  • 2 unités d'habitation de haut standing
  • Classe de performance énergétique AA
  • Situation géographique optimale
  • Très bonne orientation avec vue arrière dégagée
  • Terrasses privatives
  • Jardin privatif
  • Caves privatives
  • 2 emplacements intérieurs doubles privatifs
  • ● Finitions haut de gamme :
  • ○ Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées
  • ○ Portes intérieures toute hauteur
  • ○ Stores extérieurs à lamelles profile Z
  • ○ Équipements sanitaires haut de gamme
  • ● Installations techniques & énergétiques :
  • ○ Pompe à chaleur haute performance
  • ○ Chauffage au sol
  • ○ VMC double flux
  • ○ Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques
  • ○ Triple vitrage sur châssis aluminium
  • ○ Voiles en béton armé vu architectonique
  • ○ Façade isolante ventilée en pierre naturelle et fibre de ciment